拆迁是按照宅基地还是房产证
1. 房产证的重要性 ：房产证是在房屋建成后才能办理的证件，它反映了房屋最终落成的具体面积，因此在拆迁补偿中应以房产证记载为准。
2. 宅基地证的作用 ：宅基地证是农村集体所有土地的使用权证明，通常用于证明农民住宅和生产经营活动的合法性。
3. 证件不一致的处理 ：如果房屋既有宅基地证又有房产证，且两者记载的房屋面积不一致，应以房产证记载的面积为准。
4. 拆迁补偿计算 ：拆迁补偿可以基于建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据，或依据房产证载明的建筑面积和市场评估价值来计算。
5. 特殊情况下的处理 ：对于证件不齐全或存在争议的情况，应根据地方政策和实际情况来确定权益归属。
6. 农村房屋拆迁的特殊性 ：由于历史原因，农村很多房屋证件手续可能不齐全。在这种情况下，原享受宅基地使用权的人可以要求对宅基地的补偿，而出钱买房的人只能取得对房屋的补偿。
请根据您的具体情况，参考当地政策和法规，来确定拆迁补偿的具体事宜。
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