租赁房可以买卖吗

租赁房在满足一定条件下是可以买卖的。以下是相关的法律依据和注意事项：

1. 法律依据 ：

根据《中华人民共和国民法典》第七百二十五条，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

第七百二十六条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。

2. 注意事项 ：

出租人出售租赁房屋时，必须通知承租人，并给承租人一个合理期限行使优先购买权。

如果出租人未履行通知义务，或者承租人在规定期限内未明确表示购买，则视为承租人放弃优先购买权。

房屋买卖不影响已经存在的租赁合同，即“买卖不破租赁”原则。

出租人不能因为房屋出售而要求承租人在租期结束前腾退房屋。

如果房屋是按份共有，共有人有优先购买权；如果出租人将房屋卖给近亲属，也不受承租人优先购买权的限制。

请根据这些规定和注意事项，结合您的具体情况，来判断租赁房是否可以买卖。

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